记者从山东省政府获悉，山东定向供应本地城市中等偏下收入无住房家庭的限价商品住房，今后须建在交通便利、配套设施齐全的“优质地块”。

    为增加面向城市普通居民的住房供应，山东省政府近日提出，各地可根据实际情况，在外来购房者较多、房价收入比偏高的城市组织建设限价商品住房。限价商品住房套型须控制在９０平方米以下，并按照“政府组织协调、企业市场运作”的原则建设。同时，山东还将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地量，不低于住房建设用地供应总量的７０％。

    据悉，山东省政府已要求各地在今年７月底之前，编制完成３年住房建设规划并向社会公布，以稳定房地产投资者和消费者的心理预期。

    另讯：为限制各种名目的炒房和投机性购房，山东省政府近日提出，商业银行可暂停发放第三套及以上住房贷款，同时要求税务部门对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

    山东省政府近日发布《关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见》。意见提出，山东将通过“加大差别化信贷政策执行力度”和“继续实施差别化的住房税收政策”，合理引导住房消费。根据意见规定，贷款购买第二套住房的家庭，其贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率１．１倍；贷款购买第三套及以上住房的家庭，其贷款首付款比例和贷款利率将大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

    山东还规定，对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；税务部门须严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作。

    来源：新华社